Коренной петербуржец Николай Васильевич оказался в Калининграде при нерадостных обстоятельствах. Из северной столицы России его перевез к себе сын, озабоченный обострением болезни 90-летнего отца. Старик, тронутый заботой, решил отблагодарить родных, подписав дарственную на свою приватизированную питерскую квартиру, удовлетворившись обещанием, что жилье отойдет сыну только после смерти родителя. Но в последнее время отношения в семье разладились, и Николай Васильевич даже подумывает о том, как бы ему аннулировать свой широкий жест. Он пребывает в сомнении, возможно ли это вообще, и своей заботой поделился с редакцией "Дворника".

Прежде всего стоит четко разделить понятия "дарственная" и "завещание". Договор дарения определяет вещь, которая переходит в собственность одаряемого, а также имущественное право. Например, даритель передает кому-то свое право требовать возврата денег по договору займа. Дар также может представлять собой освобождение одаряемого от имущественной обязанности: даритель прощает долг или даже оплачивает его вместо одаряемого. Главный и определяющий признак дарственной - ее безвозмездность.

Стороны могут договориться о передаче дара в будущем (т. н. обещание дарения), обязательно составив об этом соответствующую бумагу с четкими формулировками. Но закон совершенно однозначно указывает на невозможность дарения на случай смерти, тут уже применяются правила о наследовании. Дарение - сделка двусторонняя, основанная на взаимном согласии, в отличие от завещания, которое гражданин имеет право составить и без согласия тех, в чью пользу оно будет написано. В случае дарения имущество передается одаряемому при жизни дарителя, завещание предполагает переход права собственности наследникам лишь после смерти наследодателя.

Гражданин вправе в любое время изменить и даже совсем отменить свое завещание, а вот в случае с договором дарения дело обстоит несколько иначе. Если договор предусматривает передачу дара в будущем, то даритель может отказаться от его исполнения в случае значительного изменения своего материального положения. Ну а если дар уже передан и принят, то повернуть все вспять возможно лишь в случае злостной неблагодарности одаряемого. Допустим, последний совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, нанес благодетелю телесные повреждения... Таким образом, отменить свою дарственную Николаю Васильевичу будет весьма и весьма проблематично, если не сказать невозможно. Впрочем, он вправе подать в суд иск о признании недействительной сделки, как заключенной под влиянием заблуждения.

Вадим Муравьев,
юрист по жилищному
и гражданскому праву, тел. 32-37-11