Начнем мы нашу традиционную рубрику с ответов на два письма на одну тему.

«Здравствуйте, редакция моей любимой городской газеты «Дворник». Пишет вам бывшая учительница, а теперь пенсионерка. Объясните хоть вы мне, что означают разноцветные поля на карте-схеме нового Генерального плана развития Калининграда? Примерно месяц назад буклет с его изображением мне положили в почтовый ящик. В нем было написано, что к обсуждению Генплана приглашаются все заинтересованные калининградцы.

Я женщина неравнодушная, активная, живу в нашем городе с 1951 года. На моих глазах он строился и благоустраивался. Однако в схеме нового Генплана абсолютно ничего не поняла. Как же мне его обсуждать? И зачем тогда простым людям по почтовым ящикам такую запутанную карту разбрасывать?

Любовь Кудрявцева, Калининград»

Генеральный план развития Калининграда, действительно, документ в профессиональном плане очень сложный. На самом деле то, что было распространено среди населения в виде буклета, это «выжимки» из огромной увесистой папки. В ней были собраны все пояснения с исходной информацией, расчеты, обосновывающие намеченное развитие экономики Калининграда, и графическое изображение городского пространства по зонам.

Зоны - это границы территорий под зеленое убранство, жилье, производство, транспорт, связь, коммуникации и мосты. С некоторых схем Генплана ФСБ до сих пор не сняла гриф секретности. Возможно, и не снимет вовсе.

Надо четко понимать, что Генплан - это не домики и земельные участочки. В нем не заложено плана строительства конкретного детского садика или школы. Как прокомментировала документ главный архитектор Калининграда Татьяна Кондакова, Генплан по своей сути - это экономико-социальная стратегия на будущее - до 2015 года. Сколько и в каких именно точках строить людям жилье, где создавать новые рабочие места, при этом учитывая потребность горожан в отдыхе и перемещении. Короче говоря, Генплан решает две важнейшие задачи: где и как населению жить и работать.

В глобальном смысле ничего особого и революционного в строительном плане до 2015 года в Калининграде не произойдет. На реализацию крупных проектов пока ни у кого из местных денег нет. А зарубежные инвесторы ждут стабильности политической ситуации вокруг Калининграда в связи с расширением ЕС.

Так или иначе, в городе появятся несколько новых мостов. Два-три пешеходные в районе ДКМ, улицы Эпроновской. Обязательно будет воздвигнута вторая эстакада в районе Московского проспекта. Правда, на этот объект, по самым скромным подсчетам, надо еще где-то изыскать 800 миллионов рублей. Если появится дополнительные деньги, параллельно двухъярусному в районе улицы Портовой появится-таки новый мост.

Потихоньку жилье из центра будет переходить на окраины. Центр же неминуемо укрупнится универсамами и офисами. Их владельцы начнут расселять обитателей непрестижных «хрущевок» в более пригодные для жизни дома. Возможно, на отдельных городских маршрутах «встанут на прикол» трамваи и троллейбусы.

«По схеме Генплана перспективного развития Калининграда совершенно не ясно, что будет с Домом Советов. Можно ли на страницах вашей газеты пояснить - решена ли судьба знаменитого долгостроя?

Олег Сухоруков, Калининград»

Эта самая центральная часть города определена под плотную застройку зданиями, не предназначенными под жилье. И когда будет найден инвестор на реконструкцию Дома Советов, рядом с ним появятся и другие строения.

Основным тормозом в процессе сегодня является собственник здания - ЗАО «Культурно-деловой центр». В его уставном капитале есть равные доли за городом и областью. Но это ровным счетом ничего не значит. Полноправным юридическим владельцем собственности является только ЗАО.

Очень жаль, что у такого перспективного места такой недобросовестный хозяин. По нашим данным, вокруг городской архитектуры крутятся, как минимум, три солидных инвестора, желающих восстановить самый известный долгострой Калининграда. Но не все так просто. Одной декларации, прописанной в новом Генплане о судьбе Дома Советов, мало.