Уже три года жильцы дома по ул. Белинского, 61а пытаются добиться ввода его в эксплуатацию.

Начиналось все просто. В июле 2002 года были заключены договоры между ООО "СМУ-1 Калининград" и гражданами на долевое участие в строительстве дома по ул. Белинского, 61а. По условиям договора ООО "СМУ-1 Калининград" обязалось сдать в эксплуатацию здание в 4-м квартале 2002 года и в течение 30 дней после этого передать документы на квартиры людям, вложившим деньги в строительство, для регистрации прав собственности на жилье. Кстати, по условиям договоров, квартиры должны были сдаваться "под ключ", то есть с полной отделкой.

Дом был построен, люди въехали в квартиры и начали делать ремонты, а по сути - занялись внутренней отделкой, которую вообще-то уже оплатили. Но это было просто мелочью по сравнению с дальнейшим.

Просто построить дом мало. Его надо еще сдать в эксплуатацию, чтобы он был признан жилым. Иначе в наличии есть неизвестно какое строение. Естественно, не введенное в эксплуатацию здание никто не будет отапливать, газифицировать и электрифицировать.

Но, несмотря на отсутствие таких необходимых условий, люди туда все-таки заселились: хоть какая-то крыша над головой предпочтительнее даже чистого неба в наших широтах.

Чуть позже выяснилось, что нет не только света и тепла. Нет и документов на право собственности на жилье. А это означает отсутствие права на регистрацию по месту жительства, другими словами - нельзя в недостройке прописаться. Поэтому многие не могут получить пенсии, есть проблемы с устройством на работу. И обойти это нет никакой возможности: по Гражданскому кодексу под жилым помещением понимается помещение, принятое в установленном порядке в эксплуатацию. А застройщик решил, что это уже не его проблемы и поэтому от всего отстранился. Все телефоны ООО "СМУ-1 Калининград" были переведены в режим автоответчика. На оставляемые сообщения никто не отвечал.

Жильцы, поняв, что обычным порядком они ничего не получат, обратились в суд, требуя заставить ООО "СМУ-1 Калининград" ввести дом в эксплуатацию. Суд признал это требование обоснованным и обязал ООО выполнить все необходимые процедуры. Было это еще в 2004 году. Но дело с мертвой точки не сдвинулось. Застройщику решение суда, видимо, оказалось необязательным для выполнения. Жильцы не успокоились, и 25 мая 2005 года уже Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда признала их требования обоснованными и постановила обязать ООО "СМУ-1 Калининград" ввести дом в эксплуатацию до 20 июня 2005 года. Но ООО и это решение не посчитало нужным выполнить.

И тогда инициативная группа, возглавляемая Анатолием Ко-Пин-У, решила сама сделать все необходимые процедуры: все-таки жить надо в нормальном доме, а не в здании, где воду, газ, тепло и электроэнергию могут отключить в любой момент. Они организовали ТСЖ и сейчас сами, за свой счет, организовывают сдачу дома комиссиям, оформляют документы, заключают договора на оказание услуг с предприятиями ЖКХ. В этом деле им помогает мэрия.

Можно не сомневаться - жильцы злосчастного дома по ул. Белинского, 61а скоро станут нормальными собственниками жилья, получат регистрацию. Но вот почему на ООО "СМУ-1 Калининград" так и не нашлось управы, так и осталось непонятным.

Кстати, мы звонили в ООО "СМУ-1 Калининград", чтобы выяснить их точку зрения на эту проблему. Отвечал автоответчик. Видимо, им есть что скрывать и от нас, и от госкомиссии, которая должна принять этот дом.…

От редакции: Мы не оставляем надежд и попыток представить нашим читателям объяснения ООО "СМУ-1 Калининград". Уважаемый застройщик! Позвоните нам.