ООО «МУП ЖЭУ-29» придётся также выплатить жительнице Ленинградского района Калининграда компенсацию морального вреда за затягивание ремонта
Можно ли найти управу на управляющую компанию, произвольно назначившую тарифы за содержание жилья? Оказывается, можно. Можно даже заставить коммунальщиков заплатить за ваши страдания, когда месяцами не делается ремонт, хотя вы заваливаете их жалобами.
Так, жительнице Ленинградского района Калининграда П. ООО «МУП ЖЭУ-29» вернула не только переплаченные деньги, но и компенсировала моральный вред за затягивание ремонта.
Инвалид 3-й группы П. приватизировала квартиру по улице Фрунзе в 2003 году, которая обслуживалась в МУП ЖЭУ-29. Именно эту организацию выбрали в декабре 2007 года собственники жилья. Тогда плата за жилое помещение составляла 8 рублей 31 коп. за кв. м.
А вскоре П. узнала, что платит за «квадрат» 13 рублей 58 копеек. Разница более чем заметная. Никаких обоснований повышения платы ни от МУП ЖЭУ-29, ни от ООО «МУП ЖЭУ-29», тихой сапой прибравшем к рукам коммуналку в её доме после отхода МУПа от дел, П. не услышала.
П. подала в суд иск на МУП. Но поскольку на его месте уже обреталось ООО, суд призвал к ответу именно ООО.
В Ленинградском районном суде Калининграда представитель ООО чистосердечно признался, что никаких собраний собственников жилья они не собирали, а просто повысили плату до 13 рублей 58 копеек, чтобы компенсировать затраты. ООО пыталось доказать, что плата за жильё и вовсе... не менялась! А повышение, дескать, произошло из-за того, что теперь собственники могут наслаждаться «дополнительными услугами», ранее исчислявшимися отдельно.
Суд не поверил. И по закону, и по договору плата за жильё меняется только по двум основаниям: либо собственники собираются и утвеждают новый размер, либо местный орган самоуправления, то есть городская администрация (мэрия) в данном случае. А с 1 апреля 2008 года мэр увеличил плату до 8 рублей 95 копеек, но никак не до 13.
В процессе подачи иска выяснилось также, что с марта 2009 года ООО «МУП ЖЭУ-29» ещё разок повысила тариф до 13 рублей 92 копеек. Эту «инфляцию» суд также посчитал, вынося решение о возврате излишне уплаченной суммы. В общей сложности - 5340,51 рубля вернулись обратно в кошелёк П.
И ещё одно требование П. было удовлетворено судом. Как выяснилось, с июня 2007 года она неоднократно писала жалобы в МУП с просьбой заделать деформационный шов, проходящий по её квартире. Ремонтников пришлось ждать больше года. Всё это время ливни испытывали на прочность её квартиру, да так, что отклеивались обои. Смотреть на такое безобразие приносит только огорчения. Вот за них ООО по решению суда и выплатило П. 1500 рублей. Кстати, ООО отрицало связь между своими недоработками и отклеивающимися обоями. Но суд не принял их во внимание: потребитель обязан только уведомить управляющую организацию о наличии протечек в доме, а осматривать квартиру и составлять акт должна эта организация. Раз нет акта, значит, и протечки были - в суде П. продемонстрировала заявления, которые отправляла в адрес МУП и ООО.
Получается, что не только жители, но и управляющие компании плачут, то есть платят, если вызвать их в суд.
ДВ