Недавно я расторгла свой брак и разделила нашу 3-комнатную квартиру: мне с ребёнком - две комнаты, бывшему мужу - одну. Однако экс-супруг продолжает пить, и с ним невозможно жить в одном помещении. Могу ли я обратиться в суд с требованием о принудительном обмене для него?

Мария Р-ва, Калининград

Очевидно, раздел принадлежащей семье квартиры был произведен в порядке ст. 86 Жилищного кодекса. Следовательно, каждый из бывших супругов заключил отдельный договор найма и оформил лицевой счёт на жилую площадь в соответствии с заключенным договором. То есть каждый стал самостоятельным нанимателем с индивидуальными жилищными правами, а отдельная квартира превратилась в коммунальную - с двумя разными семьями.

В такой ситуации нужно смотреть на экс-супруга не как на бывшего члена семьи, а как на соседа, который обладает аналогичными с вашими жилищными правами на занимаемую комнату. Поэтому принудить его к обмену можно лишь при доказанности систематического нарушения им правил общежития, создающего условия невозможности совместного с ним проживания.

Согласно ст. 98 Жилищного кодекса, если наниматель систематическим нарушением правил общежития делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, его выселение производится без предоставления другого жилого помещения.

Лица, подлежащие выселению за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое, которое укажет заинтересованное в обмене сторона.

Вадим Муравьев, юридическая консультация по жилищным, семейным и наследственным делам, тел. 32-37-11