Недавно произошло долгожданное событие: в Минюсте 15 октября были зарегистрированы «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

Сегодня мы остановимся на обязательных для исполнения сроках устранения неисправностей.

СТЕНЫ

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением, – немедленно огораживается опасная зона и в течение суток закрепляются кирпичи.

ОКНА И ДВЕРИ

Повреждения окон (разбитые стекла, сорванные форточки и створки), балконных дверных проемов в зимнее время устраняются в течение суток, летом дозволяется растянуть ремонт на три дня.

Входные двери в подъездах должны быть отремонтированы за одни сутки, независимо от времени года.

ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

Проблема с отслоением штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающей ее обрушением, решается в течение 5 суток, но меры по соблюдению мер безопасности должны быть приняты немедленно.

Нарушение связи наружной облицовки, лепных изделий на фасадах со стенами требует немедленного принятия мер безопасности.

ПОЛЫ

Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением гидроизоляции в санузлах, должны быть ликвидированы в течение 3 суток.

САНТЕХНИКА

Течи в водопроводных кранах и кранах сливных бачков устраняются за сутки.

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно.

Неисправности мусоропровода не могут существовать в природе более суток.

ЭЛЕКТРО-ОБОРУДОВАНИЕ

Сроки еще более жесткие – счет идет на часы. Повреждение одного из кабелей, питающих дом, отключение системы питания домов или силового оборудования – время устранения не более двух часов.

Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой некоторых устройств, - на решение проблемы отводится не более трех часов.

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание и т.д.) устраняются немедленно.

Так как ЖЭУ несут ответственность и за освещение мест общего пользования, по новым правилам им придется осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках. Чистку светильников следует совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников. Неисправности в системе освещения общедомовых помещений должны устраняться за неделю.

ЛИФТ

Неисправности лифта должны быть устранены в течение суток.

Особо следует учесть, что работники ЖЭУ не обладают талантами телепатов, поэтому сроки устранения неисправностей определены с момента обращения жильцов.