С момента наступления нового, 2005 года меня гложет желание отказаться от системы центрального отопления.

Плюсов у автономного житья много: обогревайся когда хочешь, а не тогда, когда сверху дадут отмашку: "Пора, народ замерзает". Опять же, наличие собственного производства горячей воды...

Проще всего тем, кто испокон веку живет при котелке. Возникло желание поменять отопительный прибор - заказываете проект подключения в одной из лицензированных, специализирующихся на этом организаций - и вперед. Стоимость проекта начинается от 3000 рублей и варьируется в зависимости от сложности. Техусловия выдает "Горгаз"(от 1000 рублей), потребуется и акт о состоянии вытяжной вентиляции. Если денег мало, а времени много - обращайтесь с заявлением в свой ЖЭУ. В принципе, заботы о том, чтобы вы не задохнулись, лежат на них, и за регулярную прочистку дымоходов мы честно отчисляем копейку-другую по статье "обслуживание жилья" именно жилконторе.

Если же вы решили вместо напольного котелка установить настенный или сделать в квартире автономное теплоснабжение, путь усложняется. Эти работы подпадают под понятие переустройства (Жилищный кодекс, ст. 25).

Чтобы не столкнуться в будущем с большими неприятностями, нужно делать все по правилам. А правила гласят - путь к новой жизни начинается в администрации района. Сначала следует придти на консультацию (бесплатно), чтобы осознать весь спектр будущих действий и начать собирать правильные документы.

На переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии со ст. 26 ЖК в администрации района с вас потребуют:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

2) правоустанавливающие документы на помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект жилого помещения;

4) технический паспорт помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в т. ч. временно отсутствующих членов семьи), занимающих это помещение на основании договора социального найма;

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

После получения разрешения на переоборудование можно приступать к работам. Еще одна новинка Жилищного кодекса - произведенные вами работы оценит специальная комиссия, после чего новая система отопления будет введена в эксплуатацию (комиссия создается на базе администрации района).

В среднем расходы на проектирование и установку газового котла составят от 2000 у.е.

Окупаемость зависит от количества вложенных денег: если вы не поскупились и приобрели котел с высоким КПД, установили систему управления, следящую за заданной температурой, и умные датчики, которые реагируют на любые изменения температуры, вплоть до нагрева помещения, случившегося от интенсивных занятий уборкой или утренней гимнастикой, ежемесячная оплата за отопление вас весьма порадует. В среднем (при нынешних тарифах) - срок окупаемости от 3-х лет.

Помимо установки вам придется платить определенную сумму за сервисное обслуживание. Годовой сервисный абонемент в Калининграде обходится в среднем в 1500 рублей, запчасти в эту сумму не входят.