Собираюсь оформлять документы на участие в долевом строительстве. Смогу ли я в случае нарушения застройщиком условий договора (главным образом – по качеству работы) добиться от него какой-либо компенсации?                   Марина Зосимова

 

Сможете. В статье 7 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» четко прописано:

«В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков».

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Немаловажно, что условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Так что закон в деле борьбы с недобросовестным застройщиком всецело на вашей стороне.

 

Уважаемые читатели газеты «Дворник»! Присылайте ваши вопросы в рубрику «Фундамент недвижимости» к нам редакцию по адресу: Калининград, ул. Гаражная, 2, каб. 309, с пометкой «Жилье в вопросах и ответах». Или по электронной почте dvor@dvornik.ru. Или оставьте свой вопрос на нашем сайте dvornik.ru