На Литовском валу работает автостоянка, вмещающая 90 машин. Александр Зуев
и Валерий Макаров предупредили владельца
об уголовной ответственности
Такая стоянка, устроенная без разрешения и заключения договоров с муниципалитетом, - не единственная в городе. Самозахват муниципальных земель стал одной из серьёзных городских проблем.
Эту стоянку устроили в 50 метрах от площади Василевского во дворе за офисами. Владельцы - руководители компании ООО «Маркер». Перед въездом на стоянку вывески с тарифами: оплата за одно парковочное место в месяц - 2500 рублей. Подсчитать доход за год нетрудно - 2,7 миллиона рублей (минус налоги, если, конечно, они платятся полностью). Именно сюда пришла проверка: председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев и депутат Окружного совета Валерий Макаров, а также замначальника отдела муниципального контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городской администрации Андрей Демьяненко.

Вне закона
В момент визита на стоянке - около десятка машин. Хозяев ООО «Маркер» не было, но вскоре подошёл сторож: «Хозяйка звонила, сказала, что скоро подъедет». Пока дожидались предпринимательницу, Александр Зуев рассказал о том, насколько это явление сегодня распространено в Калининграде.
- Проблема захвата земель очень острая, - поделился с журналистами Александр Иванович Зуев. - В данном случае незаконно используется муниципальный участок: нет правоустанавливающих документов на землю, при этом извлекается прибыль, а плата за аренду в бюджет города не поступает. Фактически ведётся незаконное предпринимательство. Хозяйка обращалась в мэрию с просьбой оформить земельные отношения, но ей ответили, что оформление договора на этот участок невозможно: не решён вопрос с дорожной развязкой на площади Василевского, возможно, в этом районе появятся другие архитектурные решения. Из-за прихоти предпринимателя помимо финансов город теряет возможность спокойного развития. Естественно, эта проблема волнует, и мы очень активно ею занимаемся.
С начала года в городе проведено около 600 проверок, из 100 наиболее вопиющих выявленных нарушений 42 были устранены. С остальными разбираются - как правоохранительные органы, так и администрация, по ряду из них были переоформлены договоры, повышена арендная плата. Городскую землю используют незаконно под стоянки, производственные территории, гостевые парковки, иногда просто неправильно ставят межевые знаки и неправомерно отхватывают кусок соседского участка. Наиболее возмутительно, когда незаконные паркинги устраиваются на центральных улицах, ни от кого не прячась. А в плане прибыли эта стоянка одна из самых крупных и активных.

Накажут
Пока журналисты общались с Александром Зуевым, подъехала хозяйка стоянки. Миловидная, хрупкая женщина в изящной меховой шубке попыталась убедить председателя комитета в том, что не может оформить землю исключительно из-за бюрократизма его подчинённых. Она уверяла, что с 1996 года ведёт переписку с мэрией относительно этого участка, но в ответ получает не отказы, а «необоснованные отписки».
- Если чиновники пишут отписки, то, наверное, к ним можно применить какие-то меры, - парировал Зуев. - Но, уверяю вас, в данном случае дело не в этом. Проблема в том, что вы без должного разрешения используете участок муниципальной земли для личного обогащения!
Хозяйка ООО «Маркер» пыталась переубедить Зуева:
- До стоянки здесь были свалка и болото, мы расчистили их своими руками, за собственные средства.
- А эти люди разве вам не платят? - указал чиновник в сторону автомобилей, стоящих за шлагбаумом.
- Тогда не платили! Прежде чем они стали платить, мы привели в порядок эту территорию!
- Значит, вы привели территорию в порядок, для того чтобы незаконным путем получать денежные средства?
- Мы неоднократно обращались в мэрию, для того чтобы узаконить работу стоянки! Будем тогда решать вопрос в суде! - отчаянно спорила женщина.
Хозяйка «Маркера» предусмотрительно подготовила документы и вручила их Зуеву: запросы в мэрию и ответы на них. Он изучил их тут же, на месте. Вердикт для «бизнеса» был неутешительным:
- Законный путь - это подписание договора, у вас его нет, поскольку вам отказано в эксплуатации участка. Решать этот вопрос с вами будут в УВД и прокуратуре на предмет незаконного предпринимательства. А теперь я хочу знать, когда этот участок будет освобождён?
Как выяснилось, здесь уже дважды проводилась проверка. Год назад хозяевам ООО «Маркер» было выдано предписание о том, что работа ведётся незаконно, землю должны были освободить еще 1 августа. Но реакции не последовало ни тогда, ни сейчас.

Мимо
бюджета
За дело взялись сотрудники администрации - провели замеры, сфотографировали. После проверки использования земельного участка составят акт. Материалы направят в «Роснедвижимость» по Калининградской области. За неисполнение требований инспектора там примут решение о привлечении владельцев ООО «Маркер» к административной ответственности. А городская администрация будет решать вопрос об освобождении земельного участка через суд.
- К сожалению, сегодня многие участки эксплуатируются, не принося доходов в бюджет, - поддерживает усилия администрации депутат Окружного совета Валерий Макаров. - Поэтому администрация города так активно занимается решением этой проблемы. Помимо наполняемости бюджета нужно наводить порядок в использовании земель. Ситуация с участком на Литовском валу в комментариях не нуждается. Можно долго спорить о том, мотивированный отказ предпринимателю давала администрация или нет. Для всех должно быть понятно одно: никто не давал права бесплатно и без разрешения властей пользоваться муниципальной землёй.
Ольга ЗАПИВАЛОВА