В прошлый понедельник официальный сайт калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (а попросту - БТИ) проинформировал о совещании в ФГУ «Земельная кадастровая палата» «по вопросу формирования технических и кадастровых паспортов на объекты - части жилого дома».
Звучит сложно, но суть проста, и эту суть на своём собственном кошельке и нервах прочувствовали сотни калининградцев, когда оказывалось, что в их малоквартирном доме одна квартира, например, оформлялась в БТИ как «квартира», а у соседа - как «доля в праве на весь дом». Возникающие правовые коллизии стали предметом многих разбирательств в судах.
Судя по информации с сайта, на высоком совещании (список участников - в конце статьи) принято решение оформлять «части жилого дома» как «помещения», а не как «долю в праве на весь дом».
Ещё три решения, принятых в ходе с совещания, цитируем дословно:
«Предложить Правительству Калининградской области организовать совместное совещание с участием представителей органов местного самоуправления Гусевского, Нестеровского, Краснознаменского районов, Управления ФНС по Калининградской области по вопросу правовой обоснованности сложившейся практики оформления правоустанавливающих документов на «часть жилого дома» и на земельные участки с разрешенным использованием «под часть жилого дома».
Не осуществлять регистрацию прав на вновь образованные земельные участки с разрешённым использованием «под часть жилого дома».
Рекомендовать заинтересованным лицам формировать земельный участок под строение - жилой дом, а не под «часть жилого дома»; в случаях, если ранее зарегистрированы права на земельные участки под части жилого дома, - путём объединения земельных участков и дальнейшего оформления права согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ».
Цитата столь длинная, что нуждается в пояснении. Дело в том, что новость о совещании в «Земельной кадастровой палате» провисела на сайте «Ростехинвентаризации» пару дней, а потом... бесследно исчезла. Что скрывают эти ведомства?
ДВ
Список участников совещания: руководитель управления Роснедвижимости по Калининградской области Бяшимов К. М., зам. руководителя Управления ФРС по Калининградской области Ерощенко В. Ю., и. о. директора Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Уколов А. С., заместитель директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области Сибирева Н. И., начальник отдела контроля обработки информации №2 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области Зарубко В.А., специалист по архиву Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Артемьев И.В.