Коммунальная история сироты Маши Мамеевой («Жижа под полом», стр. 4, №16, 4 мая 2010 года) получила продолжение. На минувшей неделе рабочие УК ООО «УЮТ» сделали полы в ванной комнате - они обложили канализационные трубы кирпичами и залили бетон прямо в сырую (в прямом смысле слова) землю... Потрескавшиеся стены трогать не стали. Пусть рушатся дальше?!
Технический отчёт ОАО «Институт Калининграджилкоммунпроект» о состоянии пола и внутриквартирной перегородки в квартире, который заказала управляющая компания, был готов в ещё апреле 2010 года. «В прихожей и общем коридоре полы по лагам зыбкие, перекошены, имеют щели, потёртость, гниль, состояние полов в прихожей и общем коридоре - неудовлетворительное, в санузле полы отсутствуют, перегородки между общим коридором и санузлом в аварийном состоянии», - гласит отчёт. Чтобы привести конструкции квартиры в соответствие с нормами, специалисты «Института» рекомендовали: разобрать перегородки (стены), поставить новые перегородки из кирпича на жёстком основании с фундаментом, в санузле заменить старые канализационные трубы и выполнить бетонное основание под полы.

Абы как
Работы по замене пола управляющая компания обещала провести до 6 мая. Как и обещали, рабочие «УЮТа» полностью заменили канализационную трубу в ванной и стояк на кухне, при этом стыки на канализационной трубе вместо силикона замазали цементом. Днём 6 мая рабочие пришли делать пол. Рабочие не стали делать гидроизоляцию, а залили бетон прямо в землю и в грязь, оставшуюся после откачки канализационных стоков. Итог понятен - земля просядет, а цемент на стыках труб рано или поздно не выдержит. И стоки из канализации вновь размоют землю под домом.
- Судя по всему, управляющая компания «УЮТ» руководствовалась распоряжением жилищной инспекции Калининградской области - восстановить полы, - говорит Маша. - Но у нас цокольный этаж, земля сырая, и понятно, что через некоторое время грунт просядет. Если нарушатся замазанные цементом стыки, то канализационные воды снова начнут подмывать дом, а возможно поднимутся в нашу квартиру!
Напомним, что сирота Маша Мамеева два года назад вернулась в свою квартиру в цокольном этаже на улице Носова, где она не жила 6 лет. Квартира находилась в жутком состоянии, сантехника не работала, а под полом ванной комнаты из старой трубы много лет текли канализационные стоки.

Лучше
не обострять?
По мнению адвоката Евгения Серых, очень хорошо, что к этому делу подключилась прокуратура.
- В этой ситуации очень многое будет зависеть от выводов, которые сделает прокуратура, - говорит Евгений Николаевич. - Возможно, Маше придётся обращаться в суд, и есть шансы, что её права будут восстановлены. Но для этого ей придётся доказать ряд моментов: что канализационные стоки из трубы подмывали фундамент не один год, что происходило это не по вине хозяев, что дефект был скрытый, а стоки и возникшая сырость привели к разрушению стен. Канализационная труба является общим имуществом дома, за его состоянием должны следить либо ЖЭУ, либо управляющая компания. А значит, устранять последствия вреда, причинённого трубой, - дело управляющей компании или ЖЭУ. Сейчас я советую Маше объявить «бумажную войну» инстанциям, имеющим отношение к проблеме, забросав их жалобами, постараться сделать как можно больше экспертиз. Советую пригласить специалистов Роспотребнадзора, чтобы они дали заключение - не опасно ли для здоровья проживание в этой квартире. Если опасно и если у Маши имеются какие-либо заболевания, то она может через суд потребовать компенсацию морального вреда за причинённый вред здоровью, привлекая в качестве ответчиков администрацию района, ЖЭУ, управляющую компанию. В конце концов, если экспертизы покажут, что квартира находится в аварийном состоянии, Маша может ставить вопрос о предоставлении другого жилья. Думаю, в данном случае управляющей компании не стоит обострять ситуацию: лучше максимально быстро и качественно исправить все капитальные дефекты в квартире.
ДВ