Неделю назад в зале Дома культуры моряков было много шума. Не из ничего, а по поводу публичного обсуждения проекта строительства супермаркета «Вестер».

Архитектурная мастерская Вадима Еремеева представляла на суд общественности новый эскизный вариант двухэтажного магазина на 6 тысяч квадратных метров. История утверждения и согласования по объекту затянулась. После многомесячных дебатов и споров застройщика с жильцами близ расположенных домов, судов, пикетов и забастовок на свет появилось новое, упрощенное архитектурное решение. Казалось, оно должно было бы удовлетворить все стороны. Ан нет. Люди у нас в городе живут очень активные и неравнодушные. К такому настроению архитектурная мастерская была подготовлена и стойко противостояла натиску, аккуратно записывая все предложения и замечания. Они будут учтены в процессе доработки проекта. Впрочем, все по порядку.

Вариант первый - масштабный

Справедливости ради, стоит все же упомянуть, что по Генплану (прежнему и новому) площадка перед старым «Детским миром» отдавалась под застройку. Из-за отсутствия денег городские власти на время забыли и про освоение свободных территорий в центре, и про благоустройство. В погоне за хоть каким-нибудь доходом в нищий в начале 90-х бюджет территории, прилегающие к ДКМ - памятнику архитектуры, были отданы под уродливые автостоянки. Администрация Дома моряков по тем же причинам сдала в долгосрочную аренду первый этаж под «Монетный двор». В окрестных домах образовались, как грибы после дождя, магазинчики с претензией на культурное обслуживание. А о благоустройстве сквера в центре площадки, ночном освещении, замене коммуникаций все последнее время никто не заботился.

У «Вестера» возникла идея все изменить. В лучшую сторону, прежде всего для города. Убрать уродливую автостоянку под мостом, проложить дорогостоящие сети, обеспечивающие подачу тепла, воды и электричества на дома микрорайона. Не при коммунизме живем, никто ничего просто так делать не будет. «Вестер» был готов провести благоустройство в обмен на строительство супермаркета в 9 тысяч квадратных метров торговой площади с блоком производства полуфабрикатов и пекарней. Микрорайоновцы восстали.

Вариант второй - поскромнее

Способные признать собственную неправоту достойны уважения. «Вестер» совершенно оправданно пошел на проектные изменения. Причем оставив в проекте все социально значимые программы. Было полностью изменено и упрощено само здание магазина. Уменьшились этажность и площадь. Да и сам объект плавно и удачно подсел непосредственно к дому, в котором уже сегодня во всю торгуют мебелью. Высота супермаркета понизилась до отметки восьми метров.

Вид из окон жильцов вторых и третьих этажей не пострадает. А вообще-то даже улучшится. На торговой крыше предполагается разбить своеобразный сквер-сад, в котором можно будет купить саженцы и цветы. Кстати, крыша над магазином старого «Детского мира» есть и сегодня. По замыслу архитектора Еремеева, она просто удлинится и «покроется» декоративной зеленью.

Учтены и меры противопожарной безопасности. На крыше будут вмонтированы автоматически выдвигающиеся пожарные лестницы – высотой, достаточной для доступа пожарных до десятого этажа.

Не будет и машин покупателей на стоянке. В супермаркете запроектирован гараж под первым торговым этажом.

Кроме того, застройщик обязуется облагородить сквер и устроить в нем фонтан. Возможно, в скором времени в нем появится и памятник. Жильцы хотят, чтобы это был памятник Александру Суворову, первому губернатору Кёнигсберга. Пусть так. Однако может быть вообще никак.

За и против

Мнения жильцов во время обсуждения нового проекта разделились примерно поровну: на тех, кто одобряет, и на тех, кто возражает против строительства. В протокол последнего собрания жильцов микрорайона застройщик записал все предложения. Создали рабочую группу по обсуждению проекта, в которую вошли самые инициативные. На заседании городского Совета депутаты обсудят видоизмененный проект с учетом народных предложений. Будут приглашены и активисты-жильцы из рабочей группы.

Вообще и городская архитектура, и застройщик «Вестер» повели себя в этой ситуации честно. Это надо признать. Да и люди ко второму проекту стали менее агрессивны. Говорят, прежняя, да и сохранившаяся сегодняшняя агрессия к проекту супермаркета кем-то очень умело подогревается. Просто владелец одного респектабельного заведения, находящегося рядом, с открытием магазина потеряет престижную элитарность места.