19 января мною была приобретена в собственность однокомнатная квартира. В феврале я получила счет за оплату коммунальных услуг. Там значилась задолженность за ноябрь - декабрь 2004 года в размере 1654 рубля 43 копейки.
Я пришла в ЖЭУ узнать, откуда задолженность, если я в этот период проживала, была прописана и оплачивала ЖК услуги по другому адресу. Мне объяснили, что задолженность начислена на основании того, что договор на куплю-продажу составлен от 26 ноября 2004 года. Но ведь в договоре четко оговорено - договор считается заключенным с момента государственной регистрации в учреждении юстиции, как в моем случае с 19.01.05.
Должна ли я оплачивать начисленную мне задолженность за ноябрь - декабрь 2004 года, если я не являлась собственником квартиры, проживала и была прописана по старому адресу до 28.01.05 (обе квартиры относятся к одному и тому же ЖЭКу)?
Егорова Т.В

На вопрос отвечает президент адвокатской палаты Калининградской области председатель ННО «Калининградская областная коллегия адвокатов» член Совета адвокатской палаты Российской Федерации Евгений Галактионов.
- Квартирная плата вам начисляется с момента фактического получения жилья в собственность. Основой данного начисления служит не дата регистрации договора, а дата составления акта приема-передачи, упомянуть о котором вы забыли. Поэтому  ЖЭУ обоснованно начисляет вам  оплату услуг с момента фактической передачи квартиры в собственность.