С 22 февраля Калининград живет по-новому - он обрел Генеральный план.

 

К сожалению, период "беспланья" не прошел для города бесследно. Как рассказала Ольга Красовская, представитель института пространственного планирования "ЭНКО", руководитель проекта Генерального плана Калининграда, тяжелые утраты понесли озелененные территории, расположенные вдоль Верхнего пруда. Пока не было Генплана, на берегах начали строить жилье. Сейчас эта территория попала в "зеленую зону", в которой строить не рекомендуется.

- Строителям проще всего придти в парки и скверы, - с горечью отметила Ольга Вячеславовна. - Ведь не нужно сносить существующие постройки, расселять жителей.

Но что сделано, то сделано. Дома, появившиеся на берегах Верхнего пруда, сносить никто не будет, а саму территорию приведут в порядок. Поспособствовала этому случайность - президентский кортеж. Как рассказал на одном из совещаний мэр Калининграда Юрий Савенко, проезжая мимо, Владимир Владимирович обратил внимание на запущенный вид пруда. После чего было принято решение о благоустройстве территории за счет государственно-частных инвестиций.

Проектирование велось по аналогии с благоустройством набережной реки Преголи  в районе "Рыбной деревни" - парапеты сделает муниципалитет, а что касается "горизонтальной части" - на усмотрение землепользователей, но по правилам, установленным городской управой.

 

Вода станет прозрачной

Естественно, прежде чем облагораживать берега, необходимо очистить сам пруд. Финансирование этих работ (по принадлежности "водного ресурса") взял на себя федеральный бюджет. "Очистные" 200 миллионов заложены в правительственную инвестиционную программу и вскоре поступят в Калининград.

Деньгами на проектные работы помог "Лукойл", выделив 10 миллионов рублей. Благодаря этому, а также январским морозам (можно было перемещаться по крепкому льду и делать замеры) институт "Запводпроект" смог выполнить значительный объем подготовительных работ (полностью проектные работы будут закончены в марте): провести промер глубин пруда Верхнего и пруда у башни Врангеля, определить толщину ила. Образцы донных отложений были отправлены на анализы - с целью определить физико-химический состав и наличие тяжелых металлов. Проверена заиленность впадающих водотоков (реки Голубой, ручья Северного и канала К-1), а также состояние гидротехнических сооружений. Результат - настораживающий (в смысле капиталовложений) - так как толщина илов колеблется от 1,5 до 7 метров. По расчетам достать со дна нужно будет около 300 тысяч кубометров ила (еще около 22 тысяч кубометров ила в пруде у башни Врангеля), и сразу встает вопрос, куда их девать. Либо нужно готовить площадки, не менее 10 га, для обезвоживания ила - сухим его проще вывезти, либо вывозить "мокрым" на специальных грузовиках - непроливайках, называемых "шаландами". Это займет 1,5 - 2 года.

Впрочем, предстоящий объем работ никого не пугает, и определенная деятельность уже начата, о чем свидетельствуют звонки возмущенных читателей, поступающие в редакцию.

Что радует - так это комплексный подход. Пожалуй, впервые, одновременно с очисткой самого пруда, очистят и впадающие в него водотоки, приведут в порядок гидротехнические сооружения. Только после этого начнут благоустраивать берега.

Решение одновременно с прудом Верхним очистить пруд у башни Врангеля, несомненно, правильное, но хлопот добавит: ил придется сначала перекладывать из водоема у башни Врангеля в пруд Верхний, а только потом вывозить. Кроме гидротехников найдется работа и саперам - аппаратура показывает наличие в иле большого количества металла. Возможно - боеприпасы времен войны. (Будем стараться ничего не взорвать, сказал мэр города.)

Значительных затрат потребует восстановление гидротехнических сооружений - их нам в наследство осталось 40 (некоторые стоки сейчас просто перекрыты бетонными плитами), а также 4-х мостов.

Жаль, что принято решение не восстанавливать пляж. Определенные сомнения в чистоте воды даже после очистки пруда повлияли на это решение городских властей. Зато деревья сохранят по максимуму. В некоторых местах решено не делать "жесткую" гранитную набережную только для того, чтобы не вырубать деревья ценных пород.

Руководитель агентства по градостроению, некогда главный архитектор Калининграда Татьяна Кондакова, отметила, что решение вкладывать федеральные деньги в озеро Верхнее было совершенно правильным, ведь оно находится в федеральной собственности. Но границы этой собственности - водного объекта -  совпадают с набережной, остальное - городские земли, и на приведение их в порядок нужно изыскивать деньги, а расходы будут сопоставимы с расходами на озеро и набережную.

Мосты потеряли декоративные элементы, их придется восстанавливать.

- С мостами мы остаемся один на один, - говорит мэр Калининграда Юрий Савенко. - Федеральные деньги тратить на них не разрешат. Кое-какие скульптуры, что стояли на мостах, мы нашли, отметил Юрий Алексеевич, - они будут отреставрированы и вернутся на старое место.

 

Под снос?

- Значительная часть земель на берегах пруда занята самоуправно. Действия по освобождению городских земель должны быть решительны. Сначала нужно предложить собственникам  самостоятельно вернуться в границы отведенных участков, чтобы затем мы не разрушали их сооружения (имеются в виду мощные заборы и надворные постройки - бани и сауны) - рекомендовала городским властям Татьяна Кондакова. - Не согласятся, придется разрушать.

Помимо очистки водотоков перед городом встает еще одна серьезная проблема - несанкционированные стоки в реку и ручей. Придется обследовать берега, составить список всех "выводных" отверстий, а затем решать, куда перенаправлять эти стоки, либо устанавливать системы очистки, иначе браться за работу по приведению в порядок пруда Верхнего бесполезно. Возможно, по дну речки и ручья придется укладывать трубы и подключать стоки централизованно.

 

Деньги

в фонде

С 1 января 2006 года в соответствии с законом мэрия может выступать учредителем фондов. Под приведение в порядок Верхнего пруда будет создан фонд, в котором саккумулируются деньги от различных структур: крупных федеральных (говорят, им на самом высоком уровне порекомендовали выделить по 50 миллионов рублей на реализацию проекта, а "выбиванием" денег займется сам Илья Клебанов), и от тех организаций, которые получили землеотводы под строительство гостиниц и других комплексов в районе Верхнего пруда.

- Никто не заинтересован в финансовом утяжелении проекта, - отметил мэр Калининграда Юрий Савенко, - многое я сам повычеркивал. - Поэтому будет скромно, красиво и надежно.