СТРАХОВАНИЕ

 

Страхование недвижимости

 

Этот вид страхования стал стандартом для граждан большинства экономически развитых стран. В США более 95% владельцев страхуют свою недвижимость. Для сравнения – в России всего 5-6%. Говорят, что мы надеемся на «авось». А может, лучше заплатить за «авось» и спать спокойно?

Ценность недвижимости растёт, и она по праву считается надёжным вложением. Представьте, что ваша собственность будет уничтожена – неважно, по какой причине, – сразу же после её приобретения?! Есть над чем задуматься? Наверное, всё-таки стоит принять меры предосторожности.

 

Страхование сделки

По данному виду страхования вы оберегаете себя от финансового риска и риска потери титула. Финансовый риск – это страхование имущественных интересов инвестора, связанное с его инвестиционной деятельностью.

Вы становитесь инвестором, вложив деньги в строительство дома. Какие непредвиденные обстоятельства могут возникнуть? Может произойти перенос сроков строительства, банкротство подрядчика или субподрядчиков. Эти форс-мажорные ситуации в случае страхования не повлияют на ваше состояние.

Если вы получаете кредит под покупку недвижимости на вторичном рынке, то обязательно оформляется пакет из трёх страховок – страхование жизни и трудоспособности заёмщика, страхование приобретаемой недвижимости от рисков повреждения, страхование риска утраты права собственности на недвижимость.

Если кредит берётся на квартиру в строящемся доме, то страхуются только два первых риска.

 

Потеря титула

Что такое «титул»? У нас достаточно распространена ситуация, когда после заключения сделки купли-продажи появляется один или несколько членов семьи бывшего собственника недвижимости – возвращаются из мест лишения свободы, из дома престарелых ...

Хорошо, если недвижимость будет только поделена между вами и ними. Бывает же, что суд просто возвращает собственность им, отбирая её у вас. Вот чтобы такого не случилось и существует страхование титула. Здесь имеется выбор: можно оформить полис сразу на 10 лет, а можно заключить договор на 6 месяцев и регулярно его продлевать. Ведь со временем вероятность появления из небытия претендентов на вашу собственность уменьшается.

 

От пожара и курения в постели

Владельцы жилой недвижимости страхуют её, как правило, от «повреждения в результате пожара». Риски здесь разные: неосторожное обращения с огнём, курение (например, очень распространено в постели), неисправность электропроводки. Каждый может вспомнить, по меньшей мере из рассказов, о заливе (повреждении) водой. Застрахованный получает компенсацию при наступлении этих обстоятельств.

Договор об имущественном страховании предусматривает также компенсацию убытков вследствие взрыва газа, удара молнии, падения объектов, при разрушении здания, а также противоправных действий третьих лиц. Застраховать можно также имущество, находящееся внутри: мебель, бытовую технику, а также и элементы отделки. Нередким становится страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, когда по вашей вине вдруг наносится ущерб чужой квартире – например, вы залили соседа снизу.

Рассказ о страховании недвижимости мы продолжим в следующих выпусках.

Иван ВЕДЕНЕЕВ