Возможно, жители используют канализацию не по назначению

На обращение Тамары Михайловны, ул. Машиностроительная, 170 («В подвале болото», 4 октября 2011 года) по поводу затопления подвала отвечает глава администрации Московского района Олег АМИНОВ:
- При выходе 12.10.2011 г. по указанному адресу специалистами администрации Московского района и управляющей компании в присутствии собственников квартир №*** (Т. М. Г.) и №*** (М. С. И.) затопление подвального помещения канализационными водами не выявлено, в подвале сухо, система внутридомовой канализации работает исправно.
Одной из причин периодических засоров внутридомовых сетей водоотведения может быть халатное отношение жителей дома, использующих сети водоотведения не по назначению. Управляющей организацией в рамках договора управления многоквартирным домом выполняется санитарно-техническое обслуживание канализационной системы, устранение аварийных ситуаций.

Что делать, если лифты больше не работают?
На обращение жителей дома по ул. Машиностроительной, 162 («Отключили лифты», 4 октября 2011 года) по поводу отключения лифтов отвечает глава администрации Московского района Олег АМИНОВ:
- Дома по улице Машиностроительная, 110-116 и 158-162 1979 года постройки находятся в управлении ЖСК «Буревестник». Лифты в них остановлены из-за истечения срока эксплуатации и проведения работ по их модернизации, которые относятся к работам капитального характера.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится принятие решения о капитальном и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Вопрос ремонта общего имущества возможно решить, если собственники на общем собрании примут решение о его выполнении и финансировании работ.
Обязанность по оплате расходов на проведение ремонтных работ общего имущества распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности соразмерно доли в праве общей собственности.
В случае принятия собственниками положительного решения по ремонту общего имущества администрация Калининграда примет участие в финансировании своей доли соразмерно муниципальной доле собственности.
В целях оказания помощи гражданам в проведении капремонта многоквартирных домов и привлечения на эти цели средств в ФЗ от 21.07.2007 г. №185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» внесены изменения о продлении программы капремонта до 2013 года.
Собственники помещений домов на улице Машиностроительная на общем собрании могут принять решение об участии в данной программе в 2012 году.
Решить вопрос капремонта возможно также, если собственники примут решение о 100%-ном финансировании работ.
28.09.2011 г. по инициативе председателя ЖСК «Буревестник» Т. А. Ермаковой в школе №29 было проведено общее собрание собственников путём совместного присутствия по вопросу ремонта лифтов. В связи с отсутствием кворума в настоящее время проходит собрание по данным вопросам путём заочного голосования.
ООО «ОТИС лифт» предложено собственникам выполнить капремонт лифтов с рассрочкой платежа на срок до 5 лет с ежемесячной оплатой части долга. Главой администрации Калининграда будет рассмотрена возможность оказания финансовой помощи малоимущим собственникам.
Для создания кофмортных условий проживания жителей в вышеуказанных домах администрацией района направлено письмо в Центральное управление «Ростехнадзор» с просьбой провести повторное освидетельствование лифтов для продления срока эксплуатации до решения собственниками помещений вопроса о проведении работ по модернизации.

Подрядчику выставят штрафные санкции
На обращение Светланы Александровны, ул. Нарвская, 79, по поводу протекания кровли в доме после ремонта отвечает и. о. главы администрации Ленинградского района Алексей ЩЕПКИН:
- Договор на капремонт кровли дома №79 по ул. Нарвская заключён с ООО «ИнвестСтрой», срок начала работ - 11 июля 2011 года, срок окончания по дополнительному соглашению в связи с неблагоприятными погодными условиями - 10 октября 2011 года. Заказчик по договору - управляющая компания ООО «МУП ЖЭУ-23». Работы были начаты подрядной организацией в срок.
В ходе проверки контрольно-счётной комиссией (КСК) окружного Совета депутатов Калининграда уже выполненных подрядчиком работ по укладке нижнего слоя был определён ряд замечаний по технологии производства работ и срок их исправления до 8 сентября 2011 года. ООО «ИнвестСтрой» до сих пор не устранило все замечания КСК, но при этом продолжило работы. В результате выпадения обильных осадков при производстве работ были залиты квартиры №№ ***. Представителями заказчика, подрядчика и собственников 12 октября 2011 года составлены акты обследования квартир. В квартире №*** наблюдаются следы от протекания кровли на потолках и стенах помещений кухни и жилой комнаты. Ущерб собственникам от протекания кровли будет возмещён ООО «ИнвестСтрой» до окончания работ.
В связи с тем, что подрядная органзация сорвала срок окончания работ, заказчиком ООО «МУП ЖЭУ-23» будут приняты к подрядчику штрафные санкции по договору.