.

КТО И КАК УКРАЛ ДОМ СОВЕТОВ?

ДВ

Александр Дзантиев, бывший арбитражный управляющий ОАО «Культурно-Деловой Центр», признан виновным в том, что незаконно и задёшево продал калининградский Дом Советов. Как сказано в приговоре суда, ещё не вступившем в законную силу, своими действиями Александр Дзантиев причинил существенный вред государственным интересам. Человек, признанный виновным в том, что продал неустановленным лицам Дом Советов, получил два года. Условно. Александр Дзантиев себя виновным в афере века по-калининградски не признал. Как нам сообщили, два адвоката Дзантиева будут обжаловать приговор в областной суд. Два комитета Июль 1995 года. В Калининграде учреждается открытое акционерное общество «Культурно-Деловой Центр». Цель нового ОАО – привлечь инвесторов, достроить многострадальный Дом Советов и начать получать прибыль, совместно эксплуатируя Дом. Учредители нового ОАО – два комитета по управлению имуществом, областной и городской. Уставной капитал ОАО «КДЦ» - 261 336 000 рублей. Это не «живые» деньги. Уставной фонд состоит из имущественного вклада учредителей. Каждый из комитетов «внёс» в уставной фонд по «своей» половине Дома Советов. Как сказано в учредительных документах, ОАО «КДЦ» собиралось извлекать прибыль путём удовлетворения «общественных потребностей в продукции, работах, услугах…». Однако удовлетворить общественные потребности ОАО «КДЦ» не удалось. Дела у ОАО «КДЦ» пошли плохо. 26 октября 2001 года Арбитражный суд Калининградской области назначил арбитражного управляющего – Александра Майрамовича Дзантиева. Скандальная история продажи Дома началась... Через девять лет после своего назначения в Ленинградском районном суде Александра Дзантиева обвинят в том, что 26 марта 2002 года он, при полном отсутствии подтверждающих документов, включил в реестр кредиторов некое ООО «РНГС — Западстройлес». Была и определена сумма требований «Западстройлеса» к «КДЦ». Она составила 2 150 000 рублей. Государственное обвинение утверждает, что в этот же день Дзантиев сам составил и подписал фальшивый протокол первого собрания кредиторов ОАО «КДЦ». На следующий день… На следующий день протокол первого собрания кредиторов и реестр кредиторов с недостоверными, по мнению обвинения, данными были представлены Александром Дзантиевым в Арбитражный суд Калининградской области. Общая сумма требований кредиторов в этих документах равнялась 4 119 560 рублям. Считается, что эта сумма была более чем в два раза больше реальной. На основании представленных документов в апреле 2002 года Арбитражный суд ввёл в ОАО «КДЦ» процедуру внешнего управления. Внешним управляющим «КДЦ» судом был назначен Александр Дзантиев. «Западстройлес» не долго был кредитором «КДЦ». В не вступившем в силу приговоре суда говорится, что право требования с ОАО «КДЦ» 2 150 000 рублей было переуступлено «Западстройлесом» другому фигуранту этого уголовного дела - «Балтийскому комбикормовому заводу» - и переуступлено незаконно. Дело в том, что каких-либо документов, подтверждающих «факт» финансово-хозяйственной деятельности между тремя коммерческими структурами представлено не было. Тем не менее реализация этой «схемы» позволила «Балтийскому комбикормовому заводу» получить на собрании кредитров ОАО «КДЦ», состоявшемся 15 ноября 2002 года, право голосовать сразу 56,1 процента голосов. То есть подавляющим большинством. Это было стратегическое для Дома Советов решение. К этому дню собрание кредиторов ОАО «КДЦ» уже приняло единогласное решение о продаже без торгов единственного актива ОАО «КДЦ» некой фирме «Протострой». Единственный актив – недостроенное здание Дома Советов площадью 32 000 квадратных метров. Сумма сделки – рублёвый эквивалент 200 000 евро. Обвинение утверждает, что протокол этого собрания Дзантиев изготовил сам в «…неустановленном месте в городе Калининграде…». Как утверждает обвинение 29 ноября 2002 года собственник Дома Советов ОАО «КДЦ» признаётся арбитражным судом банкротом. Конкурсным управляющим «КДЦ» становится Александр Дзантиев. Одна из задач конкурсного управляющего – возражать против предъявленных кредиторами требований должнику. Обвинение утверждает, что Александр Дзантиев этого не делал. 20 мая 2003 года состоялось очередное собрание кредиторов ООО «КДЦ». В реестр кредиторов был включен и «Балтийский комбикормовый завод». Благодаря действиям Александра Дзантиева теперь этому кредитору принадлежало уже 56,53% голосов всех голосующих. Собрание, как это прозвучало во время судебного процесса, прошло в… неустановленном следствием месте. На этом собрании конкурсный управляющий Дзантиев представил кредиторам заявку на покупку Дома нового персонажа скандальной истории - ООО «Протострой». «Протосторой» предлагал продать ему Дом Советов, чья официальная рыночная стоимость тогда оценивалась в 275 000 000 рублей, за 7 300 000 рублей. И никаких торгов. Протокол собрания говорит, что эту заявку поддержали два кредитора, своими голосами и решившие судьбу Дома Советов, – «Балтийский комбикормовый завод» и налоговая инспекция Октябрьского района. Протокол этого судьбоносного собрания, по принятому судом утверждению обвинения, также был «...изготовлен и подписан...» Александром Дзантиевым. При этом у него не было согласия на эту странную сделку большинства кредиторов... Гендиректор в натуре 29 мая 2003 года конкурсный управляющий ОАО «КДЦ» Александр Дзантиев, действуя, по мнению обвинения, в интересах неустановленных следствием лиц, представляющих интересы ООО «Протострой», заключил договор купли- продажи с неким лицом, действующим от имени генерального директора ООО «Протострой» господина С. Лицо это следствию установить не удалось. А теперь о том, что следствию установить удалось. Господин С., ставший по воле Дзантиева собственником Дома Советов, генеральным директором «Протостроя» никогда не был, сделку не заключал, договор не подписывал. Этот человек показал, что 30 января 2001 года он потерял паспорт и взамен ему выдали другой. В Калининграде он никогда не бывал, тем более в мае 2003 года. В это время «генеральный директор» отбывал наказание в местах лишения свободы... Комментарии прокуратуры Гособвинитель, помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Ольга Рудненко: Суд приступил к рассмотрению этого дела в марте этого года. Но накануне заседаний, на которых подсудимый Дзантиев должен был представить доказательства своей невиновности, он неожиданно лёг в инфекционную больницу. Когда прокуратура попыталась установить его диагноз, выяснилось, что туда он попал по сфальсифицированному направлению. Дзантиева перевели в областную больницу. В присутствии сотрудников милиции у него взяли кровь на анализ. В течение 5 рабочих дней Дзантиеву провели полное обследование. Диагноз пневмония и другие тяжелые инфекции, с которыми его госпитализировали в «инфекционку» не подтвердились. Врачи дали заключение о том, что какими-либо заболеваниями он не страдает, подсудимого выписали из больницы (сейчас в отношении докторов инфекционной больницы, которые поставили Дзантиеву неверный диагноз, министерством здравоохранения проводится проверка). Суд продолжил рассмотрение уголовного дела. Последний месяц судебные заседания длились ежедневно с 9 до 18 часов. Дзантиев исправно их посещал, на здоровье не жаловался. Его защитники и сам Дзантиев представили суду ряд документов, которые якобы имели отношение к сделке по продаже Дома Советов ООО «КДЦ» фирме ООО «Протострой» - это акт приёма-передачи и акт передачи векселем. Однако мы установили лиц, чьи подписи стояли в этих документах (в т.ч. работники администрации Калининграда и области, фонда имущества — примечание редакции). В судебном заседании эти люди пояснили, что подписей они не ставили и видят эти документы впервые. Кроме того, мы подняли все документы из налоговой инспекции: какой-либо отчётности к ним не поступало (с продажи необходимо было заплатить налог). У фирмы, которая якобы была посредником при продаже здания, были нулевые балансы, никакой деятельности она не вела. Дзантиев самостоятельно изготовил протокол собрания акционеров (в котором на самом деле акционеры участия не принимали), подделал подпись своего секретаря, которая якобы состовляла этот протокол. Подделал реестр требований, реестр регистрации участников собрания. Лица, по документам являвшиеся покупателями здания, находились в то время в местах заключения и никогда не были в Калининграде. Были подделаны и нотариальные доверенности, по которым сделку осуществляли якобы калининградские представители этих лиц. В ряде калининградских и столичных банков были изъяты документы, связанные с движением денег и оформлением фирм. По документам представители этих фирм выступали в качестве псевдокредиторов, якобы присутствовали на собраниях, где обсуждались вопросы финансово-хозяйственной деятельности ОАО «КДЦ». На самом деле фирмы были оформлены на вымышленные имена, взятые из утерянных паспортов жителей Москвы и Санкт-Петербурга или на пенсионеров. В итоге здание Дома Советов было продано за 7 млн. руб., при том, что его фактическая стоимость составила больше 250 млн. руб. По мнению гособвинителя Ольги Рудненко, доказательств, подтверждающих умышленные действия, было достаточно для вынесения Дзантиеву обвинительного приговора. Суд приговорил его к двум годам лишения свободы. Условно. В отношении неустановленных лиц, которые помогали Дзантиеву в изготовлении данных документов, УВД по Ленин¬градскому району проводит проверку. По её результатам будет принято решение о возбуждении уголовного дела по статье «Мошенничество». «Здание в хорошем состоянии, его готовность составляет 60%. Думаю, как только оно будет передано городу, администрация объявит тендеры среди претендентов на его окончательное строительство», - высказала своё мнение представитель гособвинения Ольга Рудненко. ДВ КУДА СМОТРЕЛА АДМИНИСТРАЦИЯ ОБЛАСТИ? От редакции: Как показал во время процесса свидетель П., в то время он занимал пост вице-губернатора Калининградской области, отвечал за вопросы социальной и экономической политики Калининградской области. На общем собрании акционеров ОАО «КДЦ» в сентябре 2001 года он был выбран председателем совета директоров. Как председатель совета директоров с генеральным директором ОАО «КДЦ» не взаимодействовал и каких-либо указаний не давал, одним словом, судьбой Дома Советов не интересовался...

1. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕЦИДИВИСТ
2. КЛЕБАНОВ ОТВЕТИЛ
3. КТО И КАК УКРАЛ ДОМ СОВЕТОВ?
4. ЛЕГЕНДАРНЫЙ ТРЕТЬЯК В КАЛИНИНГРАДЕ
5. ПРАВО НА ОТВЕТ
6. ДЕФИЦИТ БУДЕТ БОЛЬШЕ?
7. ПРАВО НА ОТВЕТ
8. БЕДНЫХ СТАЛО БОЛЬШЕ
9. ИПОТЕКА ВМЕСТЕ С ПРАВИТЕЛЬСТВОМ
10. НОС ДОЛЖЕН ДЫШАТЬ!