«Латание бюджетных дыр»

Продажа городского имущества (в основном помещений) стала неплохим приварком к бюджету Калининграда. Хотя одновременно с уменьшением имущества и падают арендные платежи.

Однако далеко не все удается продать. Так, намеченные для реализации нежилые помещения по ул. Сержанта Щедина, 3-13 (51.4 кв. м. - 80 тысяч рублей) и ул. 9 -го Апреля, 80 - 86 (339, 3 кв. м. - 3,85 миллиона рублей) никого не заинтересовали, несмотря на то, что в течение прошлого года их трижды выставляли на аукцион.

Пришлось на последнем заседании горсовета вносить изменения в городскую программу приватизации прошлого года. Эти помещения теперь будут продавать не на аукционе, а в форме публичного предложения. При этом начальная цена имущества не может быть меньше начальной цены аукциона, а цена отсечения (пошагового снижения), то есть минимальная цена, не может быть ниже 50% начальной аукционной цены.

Чуть позже пришлось депутатам вернуться и к программе приватизации муниципального имущества, составленной на 2006 год. На этот раз в "виноватых" ходит Дом Советов. Свою долю в памятнике социализма мэрия намеревалась реализовать за 120 миллионов рублей. Но возникли очередные сложности с правами на здание, поэтому "затыкать" дыру в бюджете пришлось приватизацией других объектов.

Объектов нашли 10 - часть из них арендует "Обл­обувьбыт", который, по всей видимости, и станет главным претендентом на покупку, остальные в коммерческой аренде. Большинство намеченных к продаже помещений - подвалы жилых зданий. Но, по уверениям вице-мэра, председателя комитета городского имущества, Александра Ковалева, все подвалы, которые включены в программу приватизации, являются имуществом мэрии, а не общим имуществом собственников помещений в этих домах. Еще до 1992 года подвалы попали в собственность мэрии по решениям, принимаемым малым Советом (вот как раннеперестроечные депутаты своим согражданам напакостили).

Главной проблемой остается то, что как только подвал попадает в частные руки, так владелец помещения вправе открывать там любое заведение, которое захочет и устанавливать такой режим работы, какой посчитает нужным. Сейчас городской Совет депутатов Калининграда отправил запросы в соответствующие правительственные ведомства с просьбой разъяснить, каков порядок работы предприятий общепита, расположенных в жилых домах. Могут ли посетители там гулять всю ночь и мешать спать жильцам дома, либо заведения должны закрываться не позже 23.00 (с наступлением времени тишины).

Впрочем, помимо непродажного кусочка Дома Советов, породившего дыру в городском бюджете, там намечается еще одна прореха. На этот раз связанная не с продажей чего-нибудь, а со сбором налогов.

Дело в том, что принятое в прошлом году Временное положение о размещении объектов игорного бизнеса чиновники начали исполнять, за что им от горожан огромное спасибо. В тех случаях, когда игорные заведения расположены в помещениях, арендованных у муниципалитета, арендаторам предлагают изменить профиль заведения. Если срок аренды подходит к концу и арендатор настаивает на приверженности к игровому бизнесу - договор аренды не продляют. Результаты есть - 10 договоров аренды прекращены, пятеро предпринимателей переориентировались на другие виды деятельности. Так как налоги с игорного бизнеса теперь в полном объеме поступают в бюджет Калининграда, городским финансистам придется поломать голову, как компенсировать недосбор (в бюджете заложены поступления от игорного бизнеса в размере 130 миллионов рублей).