Решение квартирного вопроса лучше не откладывать на завтра

Только мизерное количество калининградцев может позволить себе заплатить за приобретаемую квартиру или дом сразу полную сумму. Большинству же не обойтись без заёмных средств. Поэтому ипотечный кредит считается не только выгодным, но и практически единственным приемлемым вариантом решения жилищной проблемы.

 

Земля под залог

Разберёмся в терминах. Слово «ипотека» известно со времён Древней Греции. Люди брали деньги в долг, а под залог отдавали свою землю (а ещё раньше залогом был сам должник, в случае невозврата суммы превращавшийся в раба своего кредитора).

На границе такого земельного участка ставили столб, на котором отмечали все долги собственника земли. Столб назывался hypotheka, то есть «подставка, подпорка».

Позднее были заведены специальные ипотечные книги, в которые мог заглянуть каждый, чтобы убедиться, например, в том, что земля не заложена.

Преимущества ипотеки

Нынешняя ипотека обходится без специальных столбов. Однако смысл остаётся тем же – ипотечные договоры регистрируются в учреждении юстиции.

Напомним об основных преимуществах ипотечного кредитования:

- возможность стать собственником жилья в короткий срок;

- вселение в собственную квартиру, за которую ещё не выплачена вся стоимость;

- длительный срок кредита;

- постоянный ежемесячный платёж независимо от стоимости квартиры;

- оплата собственной квартиры, а не аренда чужой;

- регистрация заёмщика и членов его семьи в квартире, купленной по ипотеке;

- выгодное вложение средств;

- получение налоговой льготы, то есть возврат государством части денег, потраченных на покупку жилья.

 

В «БИНБАНКЕ» можно получить ипотечный кредит по двум программам: «Покупка квартиры» – это приобретение жилья на вторичном рынке с его дальнейшим залогом и «Залог квартиры» – кредит под залог квартиры уже имеющейся в собственности клиента. Это даёт возможность клиенту, имеющему в собственности квартиру, приобрести жильё без первоначального взноса. Так же, используя продукт «Залог квартиры», возможно приобретение жильё на первичном рынке.

Светлана Саюнова, руководитель Офиса по обслуживанию клиентов БИНБАНКа

 

 

Огромный выбор

Рынок ипотечного кредитования развивается бешеными темпами. Россияне потратили на ипотеку уже несколько миллиардов долларов. Банки предлагают кредиты сроком до 30 лет. При этом сумма кредита составляет до 95% от стоимости жилья. А в отдельных случаях – 100%.

Кредит погашается каждый месяц платежами, размер которых оговаривается в договоре ипотеки. Это могут быть равные платежи или снижение размера платежей к концу срока кредитования. Только в Калининграде счёт банков, выдающих ипотечные кредиты, перевалил за десятки.

 

Шаг за шагом

Процедура получения ипотеки сейчас детально проработана банками. Как правило, они предоставляют заёмщику пошаговую инструкцию: что и как делать, какие справки и документы требуется предоставить – справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже и т. п.

Важно помнить, что сумма ежемесячного платежа не должна превышать 30 – 50% от среднего ежемесячного дохода заёмщика. В этот платёж входят и проценты по кредиту, и часть основного долга.

При определении дохода банки учитывают зарплату по основному месту работы, но также, например, и доходы от работы по совместительству, с процентов по вкладам, от сдачи в аренду имеющейся недвижимости.

 

Получить предварительное одобрение можно в кратчайшие сроки по телефону 8(800) 200 50 75 (бесплатно) или на нашем сайте по адресу: www.binbank.ru, здесь есть ипотечный калькулятор. Это специальная программа, с помощью которой вы быстро рассчитаете размер возможного кредита и платежей.

Светлана Саюнова, руководитель Офиса по обслуживанию клиентов БИНБАНКа

 

Риск под контролем

В выдаче ипотеки участвуют не только банки. Страховые компании – важный элемент ипотечной системы. Они страхуют риски, возникающие в процессе получения и выплаты кредита. Например, риск утраты трудоспособности.

При приобретении жилья на вторичном рынке подключаются оценочные компании, которые устанавливают рыночную стоимость квартиры.

Рассказ об ипотеке мы продолжим в следующих номерах «Дворника».

Андрей МУХИН

 

 

Рассмотрение заявки после подачи клиентом заявления-анкеты занимает от 3 до 5 дней. Кредит на приобретение или под залог жилья в «БИНБАНКЕ» выдается без поручительства третьих лиц. По кредиту возможно досрочное гашение. Вы можете гасить кредит частично досрочно, при этом у вас есть возможность выбора, каким образом в дальнейшем изменить график платежей: пересчитать срок кредита или уменьшить сумму ежемесячного платежа!

Светлана Саюнова, руководитель Офиса по обслуживанию клиентов БИНБАНКа

 

 

На правах рекламы