Трагическая история одного дома: почему не надо жаловаться на бюрократов в газету

Это был один из многих посетителей редакции газеты. Пожилой человек, в руках - папка с документами. Как и подавляющее большинство таких посетителей, он пришёл без предварительного звонка, в «горячее» время подготовки очередного номера. Традиционно его обращение в газету «Дворник» было «акцией последней надежды».
Не менее традиционно его письмо-обращение, написанное от имени жильцов дома, начиналось очень драматично: «Обращаемся к Вам с надеждой на получение помощи и содействия в восстановлении живучести нашего дома и предотвращения его разрушения».
Дом на улице Куйбышева, 17-27, который редакции «Дворника» надо спасти от разрушения, был построен в 1971 году. Дом строили военные строители. Качество - соответствующее тому периоду исторического развития. В своей жалобе жильцы перечисляют «недостатки», которые достались им вместе с тогда ещё новым домом. Например, строители не сделали с тыльной стороны дома ливневой канализации. В результате дом «осел», в стенах и фундаменте появились трещины, а под домом образовался «плывун», грозящий разрушением всему дому. О «качестве» строительства говорит и упоминаемый жильцами дома следующий факт: кладовые в подвале дома были выполнены из досок, потому что кирпич для стен кладовых был увезён строителями в неизвестном направлении. Сейчас дощатые стены кладовых разрушились и представляют пожарную опасность.
Жильцы, среди которых - ветераны вооружённых сил и войны, сражались за свой дом. Но, как они написали в письме тогдашнему Президенту РФ Владимиру Путину, «проходят годы и десятилетия, а на наши обращения следуют отписки».

Ураганная комиссия
Впрочем, жильцы лукавят. Гражданские и военные чиновники присылали им не только отписки, но и комиссии. Например, в 2004 году жильцы написали жалобу в прокуратуру БФ. По подведомственности. Тогда ещё их дом стоял на балансе военного домоуправления №4 квартирно-эксплуатационной части БФ.
18 ноября 2004 года в дом пришли проверяющие. В своём письме Путину, министру обороны и Государственной думе РФ жильцы рассказывают, что около 15:00 дом начала осматривать комиссия из представителей жильцов, майора юстиции и представителей КЭЧ. Во время работы комиссии начался ураган. По словам жильцов, ураган расставил всё по своим местам: «Вся кровля и система водоотведения, вся эта стопроцентная «халтура», оказались там, где и должна была быть: она улетела».
В этом же письме довольно подробно рассказывается о последствиях урагана для отдельно взятого дома. Ветер унёс толь, желоба отлетели от дома метров на двадцать, оголовники вентиляционных каналов почти все оказались на земле. При этом жильцы указывают, что оцинкованные листы обрамления оголовников не были прикреплены к последним, не имели крепёжных отверстий, а были просто приклеены смолой...
Несмотря на тяжёлые погодные условия, комиссия выполнила свой долг.
В частности, спустились в подвал. Как нам рассказал один из членов комиссии, подвал пришлось осматривать при свете фонариков и прыгая по камешкам. Воды в подвале было по-щиколотку.
Описывая последствия урагана для своего дома, жильцы отмечают ещё несколько деталей. Они отмечают, что во время урагана был залит весь пятый этаж, что никто не пострадал, несмотря на то, что люди выходили из подъездов, и что разрушения ураган причинил только одному дому во всём микрорайоне.
Через два дня после урагана на имя председателя инициативной группы жильцов был получен ответ из флотской прокуратуры. По мнению специалистов из комиссии, дом находится в удовлетворительном состоянии и не требует капитального ремонта. Жильцы опять начали писать жалобы.

Проблемное наследство
Примечательно, но до этого Калининградской государственной жилищной инспекцией ДУ №4 было выдано предписание, обязывающее ДУ отремонтировать кровлю. После урагана и писем жильцов к командующему Балтийским флотом и мэру Калининграда в мае 2005 года на крыше дома появилась аварийная бригада. Крышу залатали, водостоки отремонтировали частично. Жильцы остались ремонтом недовольны. По их мнению, работы не были выполнены до конца. К тому же жильцов насторожило странное поведение сотрудников ДУ, которые руководили аварийно-ремонтными работами. Например, сотрудники ДУ отказали инициативной группе в участии в приёмке работ. Более того, по словам членов инициативной группы на крышу их не пускали под любыми предлогами.
Например, ключ от выхода на крышу сотрудники ДУ... спрятали и жильцам не давали. Как-то во время ремонта пошёл дождь. В нескольких квартирах намокли стены. Причину намокания ремонтники выяснять не стали. Несмотря на претензии жильцов к качеству ремонта, ДУ работы приняло. При этом сметы и акты выполненных работ жильцам показывать отказались. По версии жильцов, спешка была вызвана тем, что дом с баланса военных должны были передать на баланс калининградской мэрии.
Перед передачей проблемный дом был обследован сотрудниками института «Калининграджилкоммунпроект». Сотрудники института составили акт, в котором указали первоочередные мероприятия, необходимые для спасения дома. Необходимо было организовать отвод поверхностных вод от здания, отремонтировать отмостку с заполнением грунтом образовавшихся под ней пустот, отремонтировать полы в подвале с устройством гидроизоляции полов, устранить протечки в системе канализации, выполнить дренажную систему по всему периметру здания, с водоотведением в ливневую канализацию. Также для спасения дома необходимо было навесить по всему периметру здания водосточные трубы и желоба. При этом госжилинспекцией ДУ №4 было выдано несколько предписаний, обязывающих военных выполнить все работы капитального характера.
Жильцы рассказывают, что какие-то действия строительного характера какими-то строителями были произведены. Но вода из подвалов и трещины на стенах дома от этого никуда не делись...

Вместо
эпилога
В 2006 году проблемный дом был передан на баланс МКП «Управляющая компания Ленинградского района». В 2008 году дом передали на баланс ООО «Пруссия-Сервис». В 2009 году проблемный дом перебросили в ООО «Управляющая компания Ленинградского района». Все «перебросы» и «переводы» дома, по словам его жильцов, происходили только на бумаге.
В настоящее время дом продолжает разрушаться, жильцы жаловаться, а управляющая компания продолжает собирать с них деньги. Во время разговора по домофону (внутрь не пустили) одна из пожилых жительниц проблемного дома спросила корреспондента: куда ещё можно пожаловаться? Корреспондент ответил, что жаловаться не надо, а надо обращаться в суд. Жительница вздохнула и спросила в домофон: «Найдут ли там жильцы решение своей проблемы?»
- Я не знаю, - честно ответил корреспондент.
Александр
ИСПОЛАТОВ

P.S. О том, как жильцы нашли решение проблем в суде, читайте в этом же номере «Дворника».