Главный вопрос, волнующий калининградцев накануне получения новых счетов за коммунальные услуги: а что же нам за эту, большую цену положено, что должны делать коммунальщики?

 

Отопление

Температура в комнатах не должна опускаться ниже плюс 18оС, если угловая квартира +20 оС, в ванной комнате +25 оС. Батареи в подъездах, как ни странно, тоже должны греть.

 

Холодная вода и водоотведение

Вода должна подаваться круглосуточно и беспрерывно в необходимом количестве. Так же, беспрерывно, осуществляется водоотведение.

 

 

Вид работ	Стоимость в руб. (в расчёте на 1 кв. метр)
Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном внутридомовыми сетями отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе:	7,37
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом (оплата руководящего аппарата ЖЭУ, паспортисток)	1,02
Уборка придомовой территории	1,56
Освещение мест общего пользования (если в доме установлен счетчик, то плата за освещение в цену обслуживания жилья не входит)	0,57
Противопожарные мероприятия	0,05
Дезинфекция, дератизация	0,13
Прочие расходы	0,01
Техническое обслуживание сетей водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения (без замены электролампочек), вентиляции, дымогазоудаления	1,5
Аварийно-техническое обслуживание	0,21
Текущий ремонт конструктивных элементов зданий многоквартирного дома	2,32

 

Обслуживание жилья

За него мы платим ЖЭУ определённую сумму с каждого квадратного метра общей площади квартиры.

Мытьё подъездов в цене обслуживания жилья не предусмотрено. Эти вопросы граждане должны решать самостоятельно. Из таблицы внизу можно понять, что от ЖЭУ мы вправе требовать чистоты вокруг дома, регулярного проведения дератизации (уничтожения грызунов в подвале), нормальной работы внутридомовых коммуникаций, быстрого реагирования в случаях аварий и выполнение текущего ремонта в доме. Текущий ремонт от капитального отличается объёмами. Например, ремонт до 50% объёма кровли относится к текущему, а свыше 50% - к капитальному. Поэтому не нужно ждать момента, когда кровля полностью придёт в негодность (так как обязанность оплачивать капитальный ремонт ложится на плечи собственников квартир). Жалуйтесь, несите заявки в ЖЭУ. Сейчас там общаются с людьми довольно любезно и даже выполняют заявки.

Дело в том, что сроки выполнения заявок достаточно чётко определены – например, протечки труб устраняются немедленно, протечки кровли – в течение суток и т.д. Если ЖЭУ затянет выполнение заявки, то можно требовать снижения платы за обслуживание жилья в соответствии с таблицей. То есть нужно требовать исключить из цены позицию, по которой работы не выполнены. Для этого каждую заявку в ЖЭУ пишем в 2-х экземплярах. Один отдаём коммунальщикам, на другом – отмечаем дату, кто принял документ и какой ему присвоен входящий номер. Экземпляр заявки с отметками храним дома. Всегда может пригодиться в качестве доказательства самого факта обращения и факта невыполнения ЖЭУ своих обязательств.

Галина ВОДОЛАЗОВА