Впервые эта идея официально прозвучала в проекте «Плана мероприятий по подготовке и проведению празднования 750-летия основания Калининграда». Затем ее озвучил Юрий Савенко на своем ежегодном отчете перед горожанами. В документе стоимость возведения дворца оценивалась в 64 млн. рублей (10 – из федерального бюджета, 5 – из городского, остальное – инвестиции).

Однако сама идея отнюдь не нова. За пару дней нам удалось найти два готовых бизнес-плана строительства и функционирования ледового зала. Они разнятся по концепции, но схожи в одном – месте размещения зала: парк имени 40-летия ВЛКСМ. К этому варианту пришла и мэрия Калининграда.

Днем – коньки, ночью – музыка

По словам автора одного из проектов ледового дворца Виктора Юрова, в довоенное время в этом парке существовала открытая арена с искусственным ледяным покрытием. Лед получался при помощи специальных рефрижераторных установок и не таял даже летом.

Во время войны ледовая арена уцелела. Тем не менее власти приняли решение демонтировать оборудование для искусственного льда и вывезти. По слухам, оно до сих пор исправно работает то ли в Москве, то ли в Санкт-Петербурге.

На изуродованном объекте время от времени производились какие-то работы, на бывшей ледовой арене появились деревянные лавки, и каток превратился в летний театр. В 70-е забросили и его. Кратковременный «ренессанс» произошел в середине 80-х, когда были восстановлены водоснабжение и канализация, дренажная система, подведено электричество. Подновили сцену и обширные помещения под ней, оборудовав их под гримерные и раздевалки. В возрожденном театре под открытым небом проводились различные праздники. Арена «скончалась» вместе с парком к началу 90-х .

Юров обследовал бывшую ледовую арену: водопровод и даже насосы дренажной системы остались в сохранности. Электрокабель реально починить, канализацию – прочистить. В половину множества подземных и полуподземных помещений можно проникнуть без труда.

Использовать помещение только как каток крайне накладно. Заливка льда, содержание машин для его чистки, рефрижераторной станции, специалистов влетит в копеечку: кататься здесь смогут лишь люди с весьма толстым кошельком. Хоккейные звезды НХЛ к нам вряд ли приедут, чемпионат мира по фигурному катанию Калининграду тоже не грозит. Значит, дворец никогда себя не окупит и сядет на шею городского бюджета.

Выход – строить универсальный комплекс, который одновременно мог бы быть и ледовой ареной, и самым большим в городе концертным и спортивным залом.

За счет чего? Лед – субстанция прочная. Если его закрыть толстыми пенопластовыми блоками, а на них наложить деревянные щиты, то получим огромный зал. Вся операция займет не более 5 часов. А затем – простор для любой фантазии. На этом покрытии можно уложить татами и проводить борцовские состязания. Установить ринг – и по боксу. Натянуть ковровое покрытие – площадка для художественной гимнастики. Второй комплект деревянных щитов должен иметь специальные втулки для крепления кресел. Тогда ледовую арену за те же 5 часов можно превратить в партер концертного или театрального зала. «Внизу» получится 1910 мест и еще более 3 тысяч на трибунах.

Возможен иной вариант. Спортсмены и любители занимаются на льду до 19 часов. Затем до полуночи настилается покрытие, и зал превращается в огромную, европейского типа, ночную дискотеку. В 6 утра, когда полуночники угомонятся, зал опять часа за три трансформируется в ледовую арену.

Должно использоваться и образовавшееся подтрибунное пространство, и существующие подземные помещения. Это и сауны, и парикмахерские, и магазинчики, и мини-кафе, и раздевалки…

Тем временем

Пока вызревают идеи строительства ледового дворца в парке имени 40-летия ВЛКСМ, уже началась реконструкция бывшего танцзала «Колос» в Центральном парке под ледовый каток. Заказчик - фитнес-центр «Альбатрос». Мы расскажем и об этом проекте.

Экономика идеи Юрова такова. Строительство наиболее рационально вести по технологии, использованной при возведении комплекса «Виктория» на «острове». Стоимость может составить до 2,5 млн. долларов, а с ледовым оборудованием – и до 5 млн. Около полумиллиона может стоить звуковая и световая аппаратура. Доходы складываются из источников: концерты; платные спортивные мероприятия; ночные дискотеки; предоставление льда для горожан и спортивных школ, услуги по заточке и прокату коньков, другого спортинвентаря; услуги сауны, тренажерных залов; арендная плата от занимающих помещения в подтрибунном пространстве.

Потенциальные инвесторы могут подсчитать окупаемость и прибыльность этой идеи.

Только спорт

Директор турфирмы «Дэдди» Александр Чесноков на коньки встал в 5 лет. В 1989-м он приехал в Калининград и узнал, что здесь существует хоккейная команда, которая тренируется на льду одного из озер и ездит на турниры в Литву. Александр хоккеем «заболел».

Идея строительства ледового дворца возникла практически сразу. В конце 90-х удалось достичь устной договоренности с мэрией Калининграда о выделении участка под строительство ледовой арены при условии, что будет найден инвестор.

Самый простой вариант – тренировочный каток. Это крытая стандартная хоккейная коробка практически без трибун. Раздевалки, душевые – и все. Александр съездил в Петербург и посмотрел аналогичный каток. Недорогое, но очень хорошее морозильное оборудование с доставкой из Финляндии стоит около 300 тыс. долларов. Общие затраты на строительство - 550 тыс. долларов. Лед не только окупается, но и приносит доход за счет сдачи его в аренду спортивным школам и любительским хоккейным командам. 2 - 3 часа работы катка окупают все дневные затраты.

А ледовый дворец с трибунами на 2 - 3 тысячи человек обойдется минимум в 1,5 - 2,5 млн. долларов. Чесноков предлагал бизнес-план более 20 потенциальным инвесторам, но... И пришел к выводу: строительство социально значимого объекта должно стать делом федеральной и городской власти. Бизнес-план предусматривает окупаемость за 5 - 10 лет при соблюдении трех условий: аренды льда спортшколами, массового катания горожан и выступлений балетов на льду.

Александр и его товарищи по команде готовы начать дело и помогать возможным инвесторам. Чесноков уже разговаривал с Владиславом Третьяком и Александром Рагулиным, имеющими опыт строительства ледовых дворцов и создания хоккейных школ. Все, что хочет Александр, – играть в хоккей сам и дать эту возможность сыну и его сверстникам.